En anteriors posts hem abordat temes crucials per a la comercialització d’immobles; des de l’aplicació de tècniques com el Home Staging, passant per estratègies per a incrementar la seva eficiència energètica, fins a la preparació de l’espai per a rebre les visites dels possibles compradors.
Ara bé, una cosa de la qual encara no hem parlat és sobre com l’estacionalitat influeix en el procés de venda. Un aspecte que – atès que acabem de rebre a la primavera – creiem que és el moment ideal per a fer-lo.
Així afecta l’estacionalitat a la venda d’una propietat
Aquests són els pros i els contres de comercialitzar un immoble en funció de l’estació de l’any en la qual ens trobem:
Hivern (desembre, gener i febrer)
A diferència del que molts solen pensar, el clima fred pot jugar a favor en la venda d’una propietat. Per què?
En aquests mesos, el mercat compta amb menys immobles disponibles, la qual cosa es tradueix en una menor competència. Això facilita que un habitatge es faci més notòria entre els possibles compradors.
Això sí, és important tenir en compte que el nombre d’interessats pot reduir-se a causa de les festivitats nadalenques.
Primavera (març, abril i maig)
La primavera, amb el seu clima càlid i dies assolellats, atreu un major nombre de compradors i es converteix en una de les estacions favorites per a adquirir immobles.
Aquest augment en la demanda pot elevar els preus de venda i beneficiar als venedors. Ara bé, és fonamental manejar aquesta situació amb prudència, ja que uns preus massa elevats podrien dissuadir a potencials interessats.
Estiu (juny, juliol i agost)
Durant aquests mesos, els qui es troben en cerca d’una nova llar tenen més temps lliure, alguna cosa que els permet visitar els habitatges sense pressa.
Realçar els jardins o altres estades exteriors pot ser decisiu, ja que aquests elements fan que els interessats visualitzin automàticament la qualitat de vida que els donaria un espai a l’aire lliure.
Algun inconvenient? Igual que en el període anterior, l’estiu també porta amb si una competència més intensa en el mercat, la qual cosa podria incrementar els preus de les propietats i, per consegüent, dissuadir a uns certs compradors.
Tardor (setembre, octubre i novembre)
Gràcies a les temperatures moderades i a l’impuls dels compradors que no van aconseguir tancar una compra durant la primavera o l’estiu, la tardor es presenta com un moment propici per a vendre.
Com que no és tan concorreguda per a les vendes, aquesta temporada generalment enfronta menys competència entre els venedors, encara que és possible que hi hagi una menor quantitat d’interessats, la qual cosa podria traduir-se en un període més llarg per a concretar la venda.
Confia en Fortuny Serveis Immobiliaris per a vendre la teva propietat
A Fortuny Serveis Immobiliaris, el nostre desig és acompanyar-te i donar-te suport en el procés de venda de la teva llar. Per això, posem a la teva disposició un equip de professionals que treballa cada dia per a oferir un servei basat en l’excel·lència.
A més, hem preparat la nostra guia del venedor totalment gratuïta, on coneixeràs com gestionem la venda d’una propietat. També tindràs al teu abast alguns consells i claus infal·libles perquè abastos el teu objectiu obtenint el màxim benefici.
Descarrega-te-la ara, aquí.
T’animes a vendre el teu habitatge ara? T’esperem en les nostres agències immobiliàries per a brindar-te un assessorament completament personalitzat.
