Avui dia, molts compradors busquen llars en perfectes condicions, preparats per a ser habitats immediatament i poder començar així una nova aventura sense esperes.

Per aquesta raó – i donat el nostre compromís amb la venda del teu immoble – a Fortuny Serveis Immobiliaris volem explicar-te els avantatges de reformar la teva propietat abans de vendre-la, especialment si encara tens dubtes sobre la conveniència de realitzar aquestes petites millores.

Què és una reforma?

Una reforma es refereix a qualsevol obra que impliqui canviar, modificar o substituir acabats, envans, materials o instal·lacions que encara estan en condicions aprofitables.

Aquests canvis solen realitzar-se per motius estètics més que funcionals, i ocorren quan, encara que l’immoble es mantingui en bon estat, es vol optimitzar la comoditat de l’espai i millorar l’habitatge.

És a dir, una reforma pot entendre’s com unes obres de menor magnitud, com podrien ser la renovació d’un bany o una cuina.

Quins són els avantatges de reformar una propietat abans de vendre-la?

Existeixen diversos beneficis de millorar un immoble abans de realitzar la transacció, però aquests són els quatre punts més rellevants:

1. Increment del valor

Un habitatge reformat enfront d’un habitatge de segona mà sense reformar pot suposar una diferència de més del 25% en el preu de venda.

Un disseny modern i les estades renovades solen captar l’interès de compradors disposats a invertir més i descarten per complet la possibilitat de negociacions a la baixa.

2. Agilitació de la venda

Les propietats actualitzades i llistes per a entrar a viure solen comercialitzar-se més ràpidament que aquelles que encara requereixen millores.

Els compradors sovint prefereixen la comoditat i la conveniència, i opten per immobles preparats per a la mudança immediata per a evitar així l’estrès i les despeses derivades de les reformes.

3. Millora de l’atractiu

Renovar un habitatge pot fer-la més atractiva per a un rang més ampli de potencials compradors. Això resulta essencial per a destacar l’anunci en les posicions més altes dins dels diferents portals immobiliaris.

4. Enfortiment en la negociació

En oferir un immoble en estat impecable, el venedor pot enfortir la seva posició negociadora respecte al preu i les condicions de l’operació.

A més, els compradors tendeixen a estar disposats a oferir un preu superior per una propietat que no requereix cap mena d’intervenció addicional.

Quines són les reformes que més valor aporten?

En el punt anterior ja hem esmentat alguns d’aquests canvis, però a continuació volem aprofundir una mica més en les reformes que s’haurien de considerar abans de vendre una propietat.

  • Reparar els desperfectes menors: és essencial solucionar problemes com a portes que no tanquen correctament o aixetes que degoten.
  • Pintar els interiors: optar per colors neutres com el blanc – que no sols maximitza la llum natural, sinó que també fa que els espais es vegin més amplis – pot ser una opció perfecta. Alternatives com el beix o el rosa quars també poden oferir un efecte similar.
  • Augmentar els espais de magatzematge: incorporar armaris de paret en els dormitoris i prestatgeries en el saló millora significativament el valor de l’immoble.
  • Millorar l’eficiència energètica: invertir en finestres d’alta qualitat per a un millor aïllament i en calderes de condensació d’alta eficiència (classe A +++) està altament valorat pels potencials compradors, els qui aprecien l’estalvi en els costos de calefacció i gas.

Som la teva immobiliària de confiança en la zona de Reus i Cambrils

Com has pogut comprovar, a Fortuny Serveis Immobiliaris coneixem a la perfecció allò que busquen els compradors. Cada any formalitzem més de 210 operacions de compravenda, amb uns 3.000 clients satisfets.

Gràcies a l’aplicació de tècniques com el Home Staging, t’ajudarem a preparar el teu habitatge ràpidament perquè abastos el teu objectiu obtenint el màxim benefici.

No dubtis a visitar les nostres agències immobiliàries perquè puguem brindar-te un assessorament completament personalitzat. T’esperem en:

  • Avinguda Prat de la Riba, Reus.
  • Carrer del Vent, Reus.
  • Carrer de les Barques, Cambrils.