El mercado inmobiliario en España vuelve a brillar con fuerza, impulsado por la caída de los tipos de interés. Los inversores extranjeros han comenzado a desempeñar un papel crucial en la recuperación de las compraventas de viviendas.
Pero… ¿Qué impulsa este fenómeno?, ¿Qué factores motivan a estos compradores a apostar por nuestro país? Lo analizamos, en este nuevo artículo.
Repunte de las compras por parte de extranjeros no residentes
Durante el segundo trimestre de 2024, las transacciones de viviendas realizadas por extranjeros no residentes aumentaron un 4,1% respecto al mismo periodo del año pasado. Este crecimiento marca un punto de inflexión tras un año y medio de descensos continuos.
Entre abril y junio, se cerraron 15.827 operaciones, lo que representa el 8,35% del total. En otras palabras, una de cada doce compraventas fue realizada por un comprador extranjero, alentado por unas condiciones financieras más favorables.
Distribución geográfica de las inversiones
La Comunidad Valenciana encabeza las preferencias de los inversores internacionales, al concentrar el 40,7% de las operaciones y al registrar 6.454 transacciones. Andalucía, con 3.969 compraventas, ocupa el segundo lugar.
¿Otras regiones que también superaron el millar de operaciones?
- Murcia.
- Baleares.
- Canarias.
- Cataluña.
En cambio, comunidades como Extremadura, La Rioja y Castilla y León no alcanzaron el centenar de ventas, lo que revela el atractivo de las áreas costeras y climas agradables para los compradores internacionales.
El peso de los residentes extranjeros en el mercado inmobiliario
Los residentes extranjeros también han tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario. Las compraventas realizadas por este colectivo crecieron un 6,4% interanual en el segundo trimestre, alcanzando las 19.441 transacciones.
El precio medio pagado por vivienda fue de 174.063 €, un 6% por debajo de la media nacional. Las propiedades de segunda mano se adquirieron por 165.361 €, mientras que las de obra nueva alcanzaron los 347.187 €.
Prioridad por lugares cercanos a la costa
¿Qué motiva el interés de los compradores internacionales en Cataluña y alrededores?
- Belleza natural: las áreas costeras con playas y paisajes montañosos resultan muy atractivas para quienes buscan un entorno único y relajante.
- Clima agradable: el tiempo soleado y cálido durante todo el año es un factor decisivo para quienes desean escapar de climas fríos.
- Estilo de vida tranquilo: las regiones costeras ofrecen un ritmo de vida más sosegado, ideal para quienes buscan alejarse del estrés urbano.
- Buena gastronomía: la cocina mediterránea – famosa por su variedad y calidad – capta el interés de personas de todo el mundo.
Sin duda, una excelente noticia para el mercado inmobiliario de Reus y Cambrils, que se espera que mantenga esta tendencia favorable. Además, representa una oportunidad perfecta para los propietarios que deseen vender sus inmuebles en un corto-medio plazo, dada la alta demanda en estas zonas.
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