En estos momentos, es probable que estés a punto de decidir la compra de tu nuevo hogar en el que comenzar una nueva experiencia después del verano. Ahora bien – antes de dar un paso tan importante – es crucial que consideres algunos aspectos, como las diversas tipologías de hipotecas disponibles en el mercado.
Con el objetivo de facilitarte la toma de esta decisión, desde Fortuny Serveis Immobiliaris queremos compartir contigo la guía que hemos preparado con toda la información que necesitas conocer para elegir la alternativa que mejor se ajusta a tus necesidades y expectativas.
¡Toma nota!
Las hipotecas
Un préstamo hipotecario es un acuerdo económico que permite comprar una vivienda a través de un crédito proporcionado por una institución financiera.
Este crédito está asegurado por la propiedad misma, lo que significa que, en caso de incumplimiento de pago, el acreedor tiene la facultad de vender la casa para recuperar el dinero prestado.
Tipologías de hipotecas disponibles
Hoy en día puedes optar por los siguientes tipos de hipotecas:
- Fijas.
- Variables.
- Mixtas.
Cada una tiene sus propias características y particularidades, tales como:
Hipotecas a tasa fija
Las hipotecas a tasa fija mantienen un interés constante durante todo el plazo del préstamo. Ofrecen estabilidad con cuotas mensuales invariables y sin estar sujetas a fluctuaciones del euríbor.
Eso sí, no permiten aprovechar posibles reducciones en las tasas de interés y suelen implicar costes iniciales más altos debidos a mayores tasas y plazos de amortización más cortos en comparación con otras alternativas.
Hipotecas a tasa variable
Ajustan su interés de acuerdo con un indicador – comúnmente el euríbor – que puede aumentar o disminuir durante el período del préstamo, con revisiones periódicas (semestrales, trimestrales o anuales).
¿Sus principales ventajas?
- Menos comisiones.
- Tasas iniciales más bajas.
- Plazos de amortización más largos (hasta cuarenta años en algunos casos).
Ahora bien, las hipotecas a tasa variable presentan desafíos como:
- Mayor riesgo financiero.
- Posibles incrementos en el total de ingresos pagados.
- Variaciones en los pagos mensuales debido a las subidas del euríbor.
Hipotecas mixtas
Las hipotecas mixtas combinan características de las fijas y variables. Empiezan con una tasa fija que luego se convierte en variable.
Ofrecen una tasa inicial favorable durante un periodo que puede variar de uno a veinte años, en función del acuerdo de devolución total. Esta estabilidad inicial es temporal, ya que después de este período, la tasa se ajusta según el euríbor vigente.
Seleccionar la hipoteca más conveniente
La elección ideal dependerá de tus objetivos al solicitar el préstamo y de la entidad financiera.
En cualquier caso, es recomendable buscar el consejo de expertos en el ámbito inmobiliario y financiero para encontrar la hipoteca que mejor se ajuste a tus necesidades específicas.
Confía en Fortuny Serveis Immobiliaris
Como inmobiliaria de referencia en la zona de Reus, Cambrils y alrededores, en Fortuny Serveis Immobiliaris conocemos la importancia y necesidad de contar con un servicio experto en hipotecas.
Por eso, en colaboración con Financia Group, nos comprometemos a encontrar la hipoteca más favorable para ti. No dudes en solicitarnos un estudio gratuito y completamente personalizado.
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