Vols vendre la teva casa ràpid i al millor preu? El mercat immobiliari espanyol és cada vegada més competitiu, així que destacar entre la multitud és clau per a aconseguir tancar la venda amb un preu que et beneficiï. No n’hi ha prou amb publicar un anunci i esperar que els compradors arribin sols, així que analitzem el mercat immobiliari actual en aquest article i et donem alguns consells per a maximitzar el valor del teu habitatge aquest 2025. Pren nota!

Situació del mercat immobiliari espanyol el 2025

El primer que has de saber és que el context en el qual et mous com a venedor és positiu per a tu. Aquest 2025 comencem a veure signes de recuperació en l’economia global després de cinc anys reposant-se de les conseqüències de la pandèmia, i el sector immobiliari sembla tornar a estabilitzar-se. A aquest factor se suma la demanda creixent d’habitatges a Espanya, que es va disparar a l’octubre de l’any passat aconseguint xifres que no es veien des de 2007, per la qual cosa no falten compradors que busquin el que tu estàs oferint.

A aquests dos factors s’afegeix un tercer factor determinant: a la fi de 2024, la reducció dels tipus d’interès va facilitar l’accés al crèdit dels compradors, amb taxes hipotecàries més competitives que les de l’última dècada. Aquest context obre oportunitats tant per a petits compradors com per a grans inversors, generant un mercat més dinàmic i accessible.

Finalment, l’augment de l’arribada d’estrangers també continua impactant els preus dels habitatges, tant en venda com en lloguer. S’espera que en ciutats com Madrid, Barcelona, Mallorca, Eivissa i Màlaga els preus continuïn a l’alça, amb increments estimats entre el 5% i el 10% per a 2025. En contrast, en les zones menys tensionadas, és probable que les variacions de preu segueixin tendències més moderades, alineades amb l’IPC o índexs específics del sector immobiliari.

Segons les últimes dades de l’INE, en 2024 es van registrar més de 600.000 transaccions de compravenda d’habitatges a Espanya, un nivell d’activitat que consolida la tendència de recuperació de la qual parlàvem anteriorment, amb un increment acumulat del 7,5% en el que va de l’any. Amb tot aquest context de fons, aquest és sens dubte un excel·lent moment per a posar el teu habitatge en venda.

Claus per a augmentar el valor del teu habitatge abans de vendre-la en 2025

Si estàs pensant a fer aquest pas, aquí et deixem cinc consells clau que t’ajudaran a maximitzar el valor de la teva propietat i a facilitar una venda reeixida.

Realitza una avaluació integral del teu habitatge

Un taxador o un expert immobiliari pot identificar amb precisió les àrees que requereixen atenció, ressaltar els punts forts i les febleses de la teva propietat. Abans de començar reformes de qualsevol tipus, et recomanem crear un inventari de totes les reparacions o actualitzacions que vols fer, des de petites esquerdes fins a la renovació d’instal·lacions elèctriques. En tenir un pla clar, podràs prioritzar les inversions que realment incrementin el valor de la teva propietat i evitar despeses innecessàries en aspectes que no tinguin un gran impacte.

Reformes i millores que impactin positivament

La cuina i els banys són dos dels espais més influents en la decisió de compra. Considera també renovar les plaques de cocció, actualitzar les aixeteries o fins i tot redissenyar completament aquests ambients, perquè un espai modern i funcional serà un atractiu indiscutible per als compradors.

L’eficiència energètica s’ha convertit en un factor determinant per als compradors interessats. Invertir en finestres de doble vidre, millorar l’aïllament tèrmic o fins i tot incorporar panells solars no sols reduirà els seus costos operatius, sinó que també augmentarà el valor ecològic de la teva propietat.

Finalment, l’actualització dels acabats, com a pintura, sòls i detalls decoratius, pot transformar l’aparença de la teva llar. Estem parlant de millores senzilles que aporten frescor i creen una atmosfera més atractiva per als interessats.

Utilitza el home staging i l’ambientació a favor teu

El home staging és una tècnica de preparació i presentació d’un habitatge que busca ressaltar els seus millors característiques, fent-la lluir més espaiosa, lluminosa i acollidora. Aquests canvis no sols poden accelerar el procés de venda o lloguer, sinó també incrementar el seu valor. Per a maximitzar el seu impacte, aprofita aquesta estratègia al teu favor i complementa el treball amb un fotògraf professional que capti l’essència de cada espai, destacant el seu atractiu al màxim.

Actualitza la documentació i certificacions

Un dels documents més importants és el certificat energètic, el qual és obligatori en moltes zones i demostra l’eficiència energètica del teu habitatge. Assegura’t que tots els plans de la propietat estiguin actualitzats i que qualsevol reforma realitzada compti amb la deguda autorització i registre.

Assessora’t amb professionals del sector immobiliari

Comptar amb l’assessoria d’una agència immobiliària és fonamental per a maximitzar el valor de la teva propietat i assegurar una venda reeixida. A Immobiliària Fortuny estem per a ajudar-te en cada etapa del procés, des de la valoració del teu habitatge fins a la negociació amb potencials compradors.

Contacta’ns i descobreix com podem ajudar-te a vendre el teu habitatge amb èxit aquest 2025!