El mercat immobiliari a Espanya torna a brillar amb força, impulsat per la caiguda dels tipus d’interès. Els inversors estrangers han començat a exercir un paper crucial en la recuperació de les compravendes d’habitatges.
Però… Què impulsa aquest fenomen?, quins factors motiven a aquests compradors a apostar pel nostre país? Ho analitzem, en aquest nou article.
Repunt de les compres per part d’estrangers no residents
Durant el segon trimestre de 2024, les transaccions d’habitatges realitzats per estrangers no residents van augmentar un 4,1% respecte al mateix període de l’any passat. Aquest creixement marca un punt d’inflexió després d’un any i mig de descensos continus.
Entre abril i juny, es van tancar 15.827 operacions, la qual cosa representa el 8,35% del total. En altres paraules, una de cada dotze compravendes va ser realitzada per un comprador estranger, encoratjat per unes condicions financeres més favorables.
Distribució geogràfica de les inversions
La Comunitat Valenciana encapçala les preferències dels inversors internacionals, en concentrar el 40,7% de les operacions i en registrar 6.454 transaccions. Andalusia, amb 3.969 compravendes, ocupa el segon lloc.
Altres regions que també van superar el miler d’operacions?
- Múrcia.
- Balears.
- Canàries.
- Catalunya.
En canvi, comunitats com Extremadura, La Rioja i Castella i Lleó no van aconseguir el centenar de vendes, la qual cosa revela l’atractiu de les àrees costaneres i climes agradables per als compradors internacionals.
El pes dels residents estrangers en el mercat immobiliari
Els residents estrangers també han tingut un impacte significatiu en el mercat immobiliari. Les compravendes realitzades per aquest col·lectiu van créixer un 6,4% interanual en el segon trimestre, aconseguint les 19.441 transaccions.
El preu mitjà pagat per habitatge va ser de 174.063 €, un 6% per sota de la mitjana nacional. Les propietats de segona mà es van adquirir per 165.361 €, mentre que les d’obra nova van aconseguir els 347.187 €.
Prioritat per llocs pròxims a la costa
Què motiva l’interès dels compradors internacionals a Catalunya i voltants?
- Bellesa natural: les àrees costaneres amb platges i paisatges muntanyencs resulten molt atractives per als qui busquen un entorn únic i relaxant.
- Clima agradable: el temps assolellat i càlid durant tot l’any és un factor decisiu per als qui desitgen escapar de climes freds.
- Estil de vida tranquil: les regions costaneres ofereixen un ritme de vida més assossegat, ideal per als qui busquen allunyar-se de l’estrès urbà.
- Bona gastronomia: la cuina mediterrània – famosa per la seva varietat i qualitat – capta l’interès de persones de tot el món.
Sens dubte, una excel·lent notícia per al mercat immobiliari de Reus i Cambrils, que s’espera que mantingui aquesta tendència favorable. A més, representa una oportunitat perfecta per als propietaris que desitgin vendre els seus immobles en un curt-mitjà termini, donada l’alta demanda en aquestes zones.
Ets un d’ells? Si has decidit vendre la teva propietat a Reus, Cambrils o voltants, no dubtis a contactar amb els nostres assessors en qualsevol de les nostres oficines. Analitzarem el teu cas i dissenyarem un procés totalment adaptat a les teves necessitats.
A Fortuny Serveis Immobiliaris volem formar part del procés!
