Estem a punt de tancar l’any 2025, i aquest és el moment perfecte per a mirar enrere i entendre què estan buscant realment els compradors.
A l’agost es va publicar l’informe “Experiència en compravenda en 2025” de Fotocasa Research, i avui l’analitzem perquè descobreixis les claus que estan marcant el mercat immobiliari.
El pressupost marca el ritme
El preu continua sent el gran protagonista. El 90% dels compradors assegura que el pressupost disponible és el primer filtre en iniciar la cerca d’una propietat.
En els últims cinc anys, el preu mitjà de l’habitatge ha augmentat un 46%. Aquest increment ha fet que moltes famílies ajustin les seves expectatives i prioritzin el que realment poden permetre’s abans de mirar ubicació, grandària o extres.
Aquest context ha impulsat la demanda de segona mà enfront de l’obra nova. Moltes persones prefereixen invertir en un immoble més accessible – fins i tot si aquest requereix petites millores – en lloc d’assumir el cost d’una promoció a estrenar.
Factors més importants per als compradors en 2025
Una vegada superat el filtre econòmic, entren en joc altres criteris que influeixen directament en la decisió de compra. El nombre d’habitacions i la proximitat a serveis són clau per als qui busquen una nova llar.
D’aquesta manera, si estàs valorant vendre, tingues present que el comprador actual busca funcionalitat i comoditat. Vol un habitatge pràctic, ben situada i amb un preu que encaix amb el seu pressupost.
La ubicació continua pesant molt
L’orientació, els accessos per carretera i les connexions de transport públic tenen cada vegada més pes. També es valora comptar amb una terrassa o plaça d’aparcament, però aquests detalls no substitueixen els factors essencials com el preu o la grandària.
Què és el que menys influeix en la decisió?
Hi ha característiques que, encara que poden sumar atractiu, no determinen la compra. Les xifres ho deixen clar:
Això demostra que el perfil de comprador actual és més pràctic i realista, i prioritza les necessitats essencials enfront dels luxes o extres.
Obra nova vs. segona mà
L’interès per l’obra nova ha baixat lleugerament en comparació amb l’any passat:
- Només el 18% cerca exclusivament promocions noves.
- El 37% prioritza habitatges de segona mà.
- El 63% dels compradors en 2025 contempla totes dues opcions.
A més, només el 27% de les operacions tancades de moment en 2025 correspon a habitatges d’obra nova, enfront del 31% de l’any anterior.
Ven el teu habitatge abans d’acabar l’any amb Fortuny Serveis Immobiliaris
Ja ho has pogut comprovar, l’informe revela que els compradors tenen molt clares les seves preferències: preu, funcionalitat i ubicació. Es tracta d’un perfil racional que busca habitatges pràctics, ben situades i llistes per a entrar a viure.
Estàs pensant a vendre la teva propietat abans d’acabar l’any? A Fortuny Serveis Immobiliaris – immobiliària de referència en la zona de Reus i Cambrils – coneixem a la perfecció el que busquen els compradors. Cada any formalitzem més de 210 operacions de compravenda, amb uns 3.000 clients satisfets.
Vols conèixer-nos una mica més? Et convidem a descarregar la nostra guia del venedor, de forma totalment gratuïta, on també trobaràs alguns consells i claus infal·libles perquè abastos el teu objectiu obtenint el màxim benefici.
No dubtis a visitar les nostres agències immobiliàries perquè puguem brindar-te un assessorament completament personalitzat. T’esperem en:
- Carrer del Vent, Reus.
- Avinguda Prat de la Riba, Reus.
- Carrer de les Barques, Cambrils.
FAQ
- Quin és el factor més important per als compradors en 2025?
El preu continua sent el principal criteri de decisió. El 90% dels compradors reconeix que el pressupost disponible és el primer filtre en iniciar la cerca d’habitatge.
- Què valoren més els compradors a més del preu?
Després del pressupost, destaquen el nombre d’habitacions, la proximitat a serveis essencials i la ubicació. També guanyen pes, elements com la distribució interior, la superfície i l’entorn.
- Prefereixen els compradors obra nova o segona mà?
La tendència s’inclina lleugerament cap a l’habitatge de segona mà, ja que sol oferir preus més ajustats. Així i tot, un 63% considera totes dues opcions.
- Quines característiques influeixen menys en la decisió de compra?
La piscina, les zones comunes i els col·legis pròxims tenen menys pes. Encara que sumen atractiu, no determinen l’elecció final per a la majoria dels compradors.
- Per què és important conèixer aquestes tendències si vull vendre el meu habitatge?
Saber què busquen els compradors en 2025 et permet adaptar la teva estratègia de venda a les seves necessitats reals. Això augmenta les possibilitats de captar la seva atenció i tancar una operació amb major rapidesa.
