Imaginar com serà el mercat immobiliari en 2026 sol portar-nos a les mateixes preguntes: “Pujaran els preus?”, “Hi haurà més oportunitats per a comprar?”, “Continuarà sent una bona inversió?”.
La bona notícia és que les previsions apunten a un escenari optimista: un mercat estable, amb creixement moderat i ple d’oportunitats tant per als qui busquen un habitatge com per als qui desitgen invertir amb seguretat.
Vendes i preus en 2026
Els experts coincideixen: l’activitat continuarà creixent. Després d’un 2025 molt positiu, per a 2026 es preveuen increments moderats que reforcen l’estabilitat del sector:
- + 7,6% en obra nova.
- + 8,7% en habitatge de segona mà.
Els preus també seguiran una evolució natural, sense grans variacions:
- + 6,1% en obra nova.
- + 5,5% en habitatge usat.
Aquestes xifres reflecteixen un mercat sa, estable i alineat amb una demanda real i constant.
Hipoteques: un mercat que segueix en moviment
Encara que els tipus d’interès continuen influint, els bancs continuen concedint hipoteques amb normalitat. L’import mitjà dels préstecs podria situar-se al voltant de 224.000 euros en 2026, una xifra coherent amb l’evolució del valor de l’habitatge.
Per a moltes famílies, això significa que comprar continuarà sent possible amb bona planificació i un assessorament adequat.
L’oferta, clau per a entendre el mercat
L’habitatge de segona mà continuarà liderant les operacions. Actualment, representa la major part del mercat i continuarà oferint varietat en preus, ubicacions i tipologies.
L’obra nova també aportarà alternatives molt atractives gràcies a la seva eficiència energètica, acabats moderns i disseny actual.
Aquest equilibri permetrà als compradors estudiar diferents opcions i triar amb tranquil·litat.
Què signifiquen aquestes previsions per als qui desitgen comprar o invertir?
Si estàs pensant a comprar, l’any vinent serà ideal per a decidir amb calma. El creixement moderat permetrà comparar zones, analitzar oportunitats i triar l’habitatge que millor encaix amb les teves necessitats.
La segona mà continuarà sent una opció accessible i l’obra nova destacarà per la seva sostenibilitat, confort i eficiència.
Si estàs valorant invertir, el sector continuarà mostrant un comportament estable i previsible. Les rendibilitats continuaran sent atractives tant per revaloració com per lloguer.
Què passarà amb els lloguers en 2026?
El lloguer també experimentarà un creixement moderat, amb pujades previstes entre el 3% i el 5% en les grans ciutats.
La demanda continuarà en augment, sobretot entre joves professionals i famílies que busquen flexibilitat.
A més, molts contractes signats en 2021 es renovaran en 2026, la qual cosa permetrà actualitzar condicions dins del marc legal vigent i sense variacions brusques.
Gràcies per acompanyar-nos un any més!
Com has pogut comprovar, 2026 serà un any d’estabilitat, creixement progressiu i noves oportunitats per a tots els perfils. Un moment per a avançar sense pressa.
A Fortuny Serveis Immobiliaris et volem acompanyar en cada decisió amb informació clara, un tracte pròxim i un profund coneixement del mercat.
Abans de tancar aquest últim article de l’any, volem agrair-te la teva confiança durant tot 2025. Ha estat un plaer caminar amb tu i continuar creixent junts.
En 2026 continuarem al teu costat per a ajudar-te a complir els teus objectius immobiliaris amb seguretat i tranquil·litat.
Tens algun dubte? Pots contactar amb els nostres assessors en qualsevol de les nostres oficines:
Cambrils: 977 911 122
Carrer del Vent: 977 300 590
Avinguda Prat de la Riba: 977 076 271
FAQ
Serà el 2026 un bon moment per a comprar un habitatge?
Sí. El mercat presenta un creixement moderat i estable, la qual cosa permet decidir amb tranquil·litat. A més, hi ha opcions variades en obra nova i de segona mà.
Continuaran pujant els preus en 2026?
Les previsions indiquen increments suaus i controlats. Això manté l’habitatge com un valor segur i predictible.
Com evolucionarà el mercat del lloguer?
El lloguer continuarà a l’alça, amb pujades entre el 3% i el 5%. La demanda continuarà creixent, la qual cosa aporta estabilitat i bones expectatives de rendibilitat.
Serà complicat accedir a una hipoteca en 2026?
No. Les entitats continuaran concedint finançament. Amb un perfil solvent i una correcta planificació, accedir a una hipoteca continuarà sent una opció viable.
