No és la primera vegada que esmentem això: el valor d’una propietat és una de les majors preocupacions per als qui desitgen vendre.
Nombrosos factors influeixen en aquest aspecte. Un dels més importants? Indubtablement, l’orientació de l’habitatge.
L’orientació d’un habitatge
L’orientació d’una propietat es refereix a la direcció en la qual se situen les seves façanes i finestres en relació amb el recorregut del sol. Pot ser nord, sud, est o oest, així com les seves combinacions intermèdies; nord-est o sud-oest.
Característiques de cada orientació
Alguns dels aspectes que atreuen als compradors en funció de l’orientació de la propietat?
Nord: les cases orientades al nord reben llum solar directa primerenc al matí i al capvespre durant l’estiu, mantenint-les fresques i agradables en aquesta estació.
A l’hivern, són ideals per als qui prefereixen un ambient temperat i airejat.
Sud: perfectes per a aquells que desitgen aprofitar la llum natural i tenir un interior càlid i lluminós tot l’any. Normalment, atreu famílies amb nens, persones que treballen des de casa i amants de les plantes.
Est: proporciona llum solar directa des de l’alba fins al migdia, òptim per als qui gaudeixen de matins lluminosos i frescos.
Oest: atreu a les persones que els agraden les tardes assolellades i busquen aprofitar la llum natural fins al vespre.
Resulta ideal per a famílies que desitgen una llar per a activitats vespertines, professionals que prefereixen un entorn ben il·luminat durant la tarda i amants dels capvespres amb vista espectaculars.
Sud-est: excel·lent per als qui busquen un equilibri entre calidesa hivernal i frescor estival. A l’hivern, la llum escalfa la propietat durant les hores més fredes del dia i a l’estiu manté les estades fresques a la tarda.
Sud-oest: d’acord amb els qui valoren l’eficiència energètica i busquen un entorn confortable durant tot l’any, ja que rep una major quantitat de llum solar a l’hivern que a l’estiu.
Nord-est: més lluminosa durant el matí i ofereix ombra la resta del dia, ideal per als qui desitgen mantenir uns certs espais frescos.
Nord-oest: els habitatges orientats al nord-oest són lluminoses principalment durant la tarda, amb un ambient càlid i assolellat, perfecte per als qui busquen gaudir de tardes amb llum.
La rellevància de l’orientació al moment de vendre un habitatge
Determinar la millor orientació per a un habitatge depèn de les preferències i necessitats individuals, ja que – com hem vist en el punt anterior – cada direcció ofereix els seus propis avantatges. Això sí, l’orientació és un factor clau a l’hora d’avaluar la propietat i poder establir el seu preu en el mercat.
Una façana ben orientada en funció del clima i l’ús adequat de l’habitatge pot millorar la seva eficiència energètica, la qual cosa disminuirà la necessitat d’aire condicionat a l’estiu i calefacció a l’hivern. Això no sols fa que l’habitatge sigui més sostenible, sinó que també pot atreure a més compradors.
Calcula ara el valor del teu immoble amb Fortuny Serveis Immobiliaris
Davant la preocupació per part de tants propietaris, a Fortuny Serveis Immobiliaris decidim posar a la disposició dels nostres usuaris una eina de valoració en línia.
Un valorador d’immobles amb el qual, en tan sols dos minuts, obtindràs el preu aproximat del teu habitatge de manera totalment gratuïta.
A més, també som experts en les taxacions oficials d’immobles. Tenim en compte les propietats similars en la zona i les condicions del mercat actual. Fixem un preu de venda raonable que et permeti obtenir una rendibilitat justa.
Has decidit vendre la teva propietat a Reus, Cambrils o voltants? No dubtis a contactar amb els nostres assessors en qualsevol de les nostres agències immobiliàries a Reus i Cambrils. Analitzarem el teu cas i dissenyarem un procés totalment adaptat a les teves necessitats.
