En aquests moments, és probable que estiguis a punt de decidir la compra de la teva nova llar en la qual començar una nova experiència després de l’estiu. Ara bé – abans de fer un pas tan important – és crucial que consideris alguns aspectes, com les diverses tipologies d’hipoteques disponibles en el mercat.
Amb l’objectiu de facilitar-te la presa d’aquesta decisió, des de Fortuny Serveis Immobiliaris volem compartir amb tu la guia que hem preparat amb tota la informació que necessites conèixer per a triar l’alternativa que millor s’ajusta a les teves necessitats i expectatives.
Pren nota!
Les hipoteques
Un préstec hipotecari és un acord econòmic que permet comprar un habitatge a través d’un crèdit proporcionat per una institució financera.
Aquest crèdit està assegurat per la propietat mateixa, cosa que significa que, en cas d’incompliment de pagament, el creditor té la facultat de vendre la casa per a recuperar els diners prestats.
Tipologies d’hipoteques disponibles
Avui dia pots optar pels següents tipus d’hipoteques:
- Fixes.
- Variables.
- Mixtes.
Cadascuna té les seves pròpies característiques i particularitats, com ara:
Hipoteques a taxa fixa
Les hipoteques a taxa fixa mantenen un interès constant durant tot el termini del préstec. Ofereixen estabilitat amb quotes mensuals invariables i sense estar subjectes a fluctuacions de l’euríbor.
Això sí, no permeten aprofitar possibles reduccions en les taxes d’interès i solen implicar costos inicials més alts deguts a majors taxes i terminis d’amortització més curts en comparació amb altres alternatives.
Hipoteques a taxa variable
Ajusten el seu interès d’acord amb un indicador – comunament l’euríbor – que pot augmentar o disminuir durant el període del préstec, amb revisions periòdiques (semestrals, trimestrals o anuals).
Els seus principals avantatges?
- Menys comissions.
- Taxes inicials més baixes.
- Terminis d’amortització més llargs (fins a quaranta anys en alguns casos).
Ara bé, les hipoteques a taxa variable presenten desafiaments com:
- Major risc financer.
- Possibles increments en el total d’ingressos pagats.
- Variacions en els pagaments mensuals a causa de les pujades de l’euríbor.
Hipoteques mixtes
Les hipoteques mixtes combinen característiques de les fixes i variables. Comencen amb una taxa fixa que després es converteix en variable.
Ofereixen una taxa inicial favorable durant un període que pot variar d’un a vint anys, en funció de l’acord de devolució total. Aquesta estabilitat inicial és temporal, ja que després d’aquest període, la taxa s’ajusta segons l’euríbor vigent.
Seleccionar la hipoteca més convenient
L’elecció ideal dependrà dels teus objectius en sol·licitar el préstec i de l’entitat financera.
En qualsevol cas, és recomanable buscar el consell d’experts en l’àmbit immobiliari i financer per a trobar la hipoteca que millor s’ajusti a les teves necessitats específiques.
Confia en Fortuny Serveis Immobiliaris
Com a immobiliària de referència en la zona de Reus, Cambrils i voltants, a Fortuny Serveis Immobiliaris coneixem la importància i necessitat de disposar d’un servei expert en hipoteques.
Per això, en col·laboració amb Financia Group, ens comprometem a trobar la hipoteca més favorable per a tu. No dubtis a sol·licitar-nos un estudi gratuït i completament personalitzat.
Vols obtenir més informació? Fes-ho ara contactant amb nosaltres o visitant les nostres oficines. T’esperem en:
- Carrer del Vent, Reus.
- Avinguda Prat de la Riba, Reus.
- Carrer de les Barques, Cambrils.
