Després d’utilitzar el nostre cercador de propietats i ajustar els filtres a les teves preferències, finalment has trobat la teva llar ideal? Si la resposta és sí, volem donar-te l’enhorabona. Estàs a punt de començar una etapa plena d’emoció.

Ara bé, no sense abans enfrontar-te a un dels documents més importants que signaràs al llarg de la teva vida: el contracte de compravenda. Abans de procedir, és fonamental que ho examinis amb atenció i comprenguis cadascuna de les clàusules clau.

5 aspectes a revisar en un contracte de compravenda

No t’oblidis de…

1. Verificar el preu pendent de pagament

És crucial confirmar que la quantitat restant és la pactada. Si ja has abonat un percentatge – com el 10% corresponent al contracte d’arres – assegura’t que aquesta quantitat s’hagi reflectit correctament.

2. Assegurar-te que la descripció de l’immoble és precisa

La informació sobre l’habitatge ha de coincidir amb la realitat i no ha d’induir a errors. Encara més, la Llei de Dret a l’Habitatge (LDV) estableix que tota oferta, promoció i publicitat ha de ser veraç. Per tant, és indispensable que la descripció sigui clara i completa, sense ometre dades importants.

Quins detalls han d’incloure’s?

  1. Direcció exacta.
  2. Metres quadrats útils.
  3. Detalls sobre les àrees comunes.
  4. Possibles càrregues sobre l’immoble.
  5. Informació del registre de la propietat.

3. Revisar que s’inclouen els annexos

És fonamental que la llista d’annexos estigui degudament especificada en el contracte, juntament amb les seves característiques. Entre ells poden estar:

  • Garatges.
  • Piscines.
  • Trasters.
  • Zones cobertes.
  • Apartaments addicionals.

4. Entendre la distribució de les despeses

El contracte de compravenda ha de detallar com es repartiran els costos associats a la compravenda, com ara:

  1. Taxacions.
  2. Despeses notarials.
  3. Impostos i taxes.
  4. Costos de gestoria.
  5. Honoraris de l’agència.
  6. Cancel·lació de possibles deutes.

5. Confirmar la data de lliurament

Per a evitar malentesos, revisa que la data i hora de lliurament de les claus està clarament especificada en el contracte de compravenda.

Contracte compravenda

Converteix-te ara en propietari amb Fortuny Serveis Immobiliaris

A Fortuny Serveis Immobiliaris volem estar al teu costat durant tot el procés de compravenda. Per això, verifiquem i obtenim tota la documentació necessària per a la compravenda i t’acompanyem abans del lliurament de l’immoble amb l’objectiu de garantir la bona recepció d’aquest.

A més, disposem d’un servei postvenda que ens permet seguir a la teva disposició per a resoldre qualsevol dubte que pugui sorgir-te.

Vols que analitzarem el teu cas i dissenyem un procés totalment adaptat a les teves necessitats? No dubtis a contactar amb els nostres assessors en qualsevol de les nostres agències immobiliàries a Reus i Cambrils.

  • Cambrils – 977 911 122.
  • Carrer del Vent – 977 300 590.
  • Avinguda Prat de la Riba – 977 076 271.